Como pedir a isenção do IMT e do Imposto de Selo?
É necessário fazer o pedido de isenção do IMT e Imposto de Selo.
Para isso, deves preencher o formulário modelo 1 do IMT disponível no E-Balcão (Portal das Finanças) e entregar a declaração, devidamente preenchida, no E-Balcão ou presencialmente, num qualquer serviço de finanças.
📌 Visita esta página da Autoridade Tributária e consulta os documentos de ajuda ao preenchimento do modelo 1 do IMT.
Financiamento de 100% para jovens
A compra da primeira casa pode tornar-se uma realidade
Graças à garantia pública do Estado, os jovens até aos 35 anos podem obter um financiamento de 100% para a compra da primeira casa.
Esta garantia é concedida através de um protocolo estabelecido entre o Estado e os bancos, o que permite o acesso a condições de crédito mais favoráveis.
Para beneficiar desta medida, é necessário cumprir as seguintes condições:
- Residência fiscal – deves ter residência fiscal em Portugal;
- Idade – ter entre 18 e 35 anos;
- Rendimentos – os teus rendimentos anuais não podem ultrapassar os 81 199€ (que corresponde ao 8.º escalão do IRS);
- Imóvel – não podes ser proprietário de outro imóvel habitacional e o valor da casa não pode ultrapassar os 450 000€;
- Limite de garantia – o Estado pode garantir até 15% do valor da transação da casa – e não mais do que 15% – assumindo a responsabilidade por eventuais pagamentos em falta até esse limite. Em caso de incumprimento do pagamento das prestações e o Estado tenha de pagar a parte que garantiu, o jovem comprador fica com a obrigação de devolver esse valor ao Estado.
Com estas condições, tens a oportunidade de obter financiamento para a totalidade do valor do imóvel, o que pode tornar mais acessível a realização do sonho de comprar a primeira casa.
No entanto, o acesso a este financiamento com garantia pública do Estado ainda necessita de regulamentação específica, a publicar pelo Governo até ao dia 11 de setembro, e que pode trazer condições adicionais para que consigas obter o financiamento desejado.
Campanha Exclusiva Generali Tranquilidade
40% de desconto no seguro crédito habitação
Na Generali Tranquilidade, temos uma oferta especial para tornar o processo de compra da primeira casa ainda mais vantajoso.
De 1 de agosto a 31 de dezembro de 2024, oferecemos um desconto de 40% sobre o prémio comercial do seguro de vida associado ao crédito habitação.
Este desconto é aplicável a novos clientes, incluindo aqueles que transferem o seu seguro de outra seguradora.
Com o nosso Seguro Vida Crédito Casa, também terás acesso a serviços de valor acrescentado na área da saúde. Esta oferta digital inclui:
✅ vídeo-consultas de Psicologia e Psiquiatria por 25€, sem limite de utilização;
✅ vídeo-consultas do Viajante, Clínica Geral e Medicina Interna a 18€, sem limite de utilização.
💡Sabias? Podes contratar o seguro crédito habitação diretamente numa seguradora como a Generali Tranquilidade, ou transferir o seguro que contrataste no banco. Nota que não é obrigatório subscrever o seguro de vida sugerido pelo banco.
Aderindo à nossa campanha, podes conseguir um excelente preço para protegeres o teu crédito habitação, sem limite de capital e com um processo rápido e personalizado.
Perguntas Frequentes
Qual o máximo de desconto possível no Seguro Vida Crédito Casa?
O desconto máximo é de 40% para clientes até aos 35 anos, não sendo possível acumular com outro tipo de descontos.
Se o seguro for contratado por duas pessoas e uma delas tiver mais de 35 anos, podem beneficiar do desconto?
Sim, no entanto, o desconto no seguro crédito habitação irá aplicar-se apenas à pessoa que tem até 35 anos. O preço final do seguro será a soma do valor relativo a cada pessoa, com o desconto de 40% aplicado à pessoa mais jovem.
As transferências de seguro crédito habitação também têm acesso ao desconto?
Sim, a campanha é válida para novos clientes, incluindo aqueles que transferem o seu seguro, desde que cumpram o limite de idade e o prazo da campanha.
Esta campanha aplica-se a outros seguros, como o Seguro Casa?
Não, o desconto de 40% é exclusivo para o Seguro Vida Crédito Casa e não é cumulativo. Se contratares outros seguros, como o Seguro Casa, os preços e condições desses seguros não serão alterados por esta campanha.
👉 Importante: podes poupar dinheiro se juntares todos os teus seguros na mesma seguradora. Com os Pacotes T da Generali Tranquilidade, ao juntares dois ou mais seguros connosco, podes ter um desconto até 15% no valor total dos seguros.
Ao simular no site, o desconto de 40% é refletido automaticamente?
Sim, ao simulares o seguro no nosso site, o desconto é aplicado automaticamente no preço final.
Se estás a pensar em comprar a tua primeira casa, estes apoios e campanhas são uma excelente oportunidade para poupares e garantires as melhores condições.
Caso já tenhas o seguro de vida associado ao crédito habitação noutra seguradora, fica a saber que podes contar com a Generali Tranquilidade, para te apoiar em cada passo do processo de transferência.
✅ Se queres começar já hoje a planear o teu futuro com confiança, segurança e mais tranquilidade, vai ao nosso site e faz já a tua simulação.
Se tiveres alguma dúvida, não hesites em falar com um agente Generali Tranquilidade, ou contactar-nos via Assistente Virtual ou WhatsApp.
Para mais informações sobre a atribuição dos descontos, por favor consulte o site da Generali Tranquilidade. Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida. Generali Seguros, S.A. está registada na ASF com o n.º 1197.
